Février et Novembre : Les meilleurs mois pour acheter un appartement en Tunisie ?

Selon le bilan 2023 de Mubawab.tn, la moyenne des prix immobiliers nationaux par mètre carré a enregistré la hausse la plus faible en février et novembre 2023, augmentant de seulement 3% par rapport aux mêmes mois de 2022. Les mois de mars et octobre ont également enregistré une hausse modérée de 4%. En revanche, pendant le mois de juillet 2023, un pic de hausse de 14% a été enregistré par rapport à juillet 2022.

Le taux d'évolution du prix moyen national au mètre carré des appartements en 2023 est de 9% par rapport à l'année précédente (2022).

Dans la région du Grand Tunis, les quartiers de la banlieue nord se distinguent par les prix de vente au mètre carré les plus élevés pour les appartements neufs. Les Jardins de Carthage occupent la première position de notre classement avec un tarif de 4850 TND/m², suivi d'Ain Zaghouan Nord à 3700 TND/m². À la troisième place, les quartiers résidentiels d'El Menzeh 9C et Ennasr 2 affichent des prix identiques, atteignant 3300 TND/m² pour les appartements neufs.

Les appartements neufs les plus abordables se situent à El Mourouj 6, présentant un prix de 2200 TND/m², suivi de près par La Manouba avec 2300 TND/m².

Dans la région du Cap Bon, les secteurs de Hammamet Nord et Sud se caractérisent par des prix élevés pour les appartements neufs, affichant respectivement des valeurs de 3250 TND/m² et 3200 TND/m². En revanche, la ville côtière de Kélibia propose des tarifs plus abordables, notamment pour les biens neufs, se situant à 2400 TND/m².

Au cœur du Sahel, les appartements neufs affichant les tarifs les plus élevés se situent à Sahloul 4, atteignant 3150 TND/m², suivis de près par Cité El Agba à Monastir avec 3100 TND/m². Pour ceux qui recherchent des options plus abordables.