Le CBF dément les restrictions sur les prêts immobiliers malgré les révélations de Reuters

Une controverse autour des crédits immobiliers à long terme

Le Conseil Bancaire et Financier tunisien (CBF) a publié ce 17 avril 2025 un communiqué officiel démentant catégoriquement les informations récemment rapportées par Reuters concernant les prêts immobiliers à long terme en Tunisie.

Selon une enquête de l'agence Reuters publiée début avril, les banques privées tunisiennes auraient cessé d'accorder des prêts dépassant 15 ans. D'après plusieurs sources bancaires citées anonymement, cette restriction aurait été transmise aux équipes commerciales uniquement par voie verbale, sans directives écrites, potentiellement pour éviter toute trace qui pourrait exposer les établissements à des sanctions des autorités financières.

Ahmed Jaziri, secrétaire général de la Fédération générale des banques affiliée à l'UGTT, avait confirmé cette situation le 9 avril sur la radio nationale, dénonçant une mesure « unilatérale » appliquée sans concertation avec les représentants du secteur.

Le démenti formel du CBF

Face à ces allégations, le CBF affirme dans son communiqué que les banques "continuent à booster l'activité économique et à octroyer des crédits d'habitat pour des durées pouvant aller jusqu'à 25 ans", contredisant directement les sources citées par Reuters.

L'organisme met également en avant des chiffres concernant l'application de l'article 412 ter : le taux de satisfaction des demandes éligibles pour l'abattement de 50% des intérêts à taux fixes serait passé de 93% au 25 mars à 95,2% au 14 avril 2025, un indicateur que le CBF présente comme preuve de l'engagement du secteur bancaire.

Des mesures pour faciliter l'accès au financement

Le communiqué indique que le CBF annonce travailler en concertation avec la Banque Centrale de Tunisie (BCT) pour mettre en place des produits financiers visant à "booster l'accès au financement de l'habitat", reconnaissant au passage la "dégradation du pouvoir d'achat" des Tunisiens.

Pour répondre aux préoccupations des clients, le CBF a mis en place plusieurs canaux de réclamation, dont un numéro vert (80 100 280) opérationnel du lundi au vendredi.

Une polémique sur les réseaux sociaux

Le document du CBF se conclut en qualifiant de "biaisés" les sondages circulant sur les réseaux sociaux, affirmant que seuls la BCT et le CBF détiennent les données officielles communiquées par l'ensemble des banques.

Cette controverse intervient dans le cadre de l'application de l'article 412 ter de la loi n°2024-41 du 2 août 2024. La diffusion de rumeurs sur les réseaux sociaux concernant les pratiques bancaires a provoqué une inquiétude parmi les citoyens, poussant le CBF à clarifier publiquement la situation du financement immobilier.